建设银行积极配合国家宏观调控政策，策应当前房地产市场形势，进一步对公司类房地产贷款结构进行调整，在贷款投向上重点支持符合国家政策的普通住房类项目，结构调整取得了明显成效。

    建设银行是国内金融同业中最早开展房地产金融业务的国有商业银行，经过20多年的发展，逐步确立了房地产金融业务在同业中的领先地位。截止2004年末，对公房地产贷款余额2277.9亿元，占公司类贷款余额的13.2%，在行业排名第一位。今年一季度，房地产公司类贷款新投放124.32亿元，新增居同业之首。近年来，建行把结构调整作为全行业务发展战略目标大力实施，房地产公司贷款的结构调整成效明显。在贷款投向上，重点支持了符合国家政策的普通住房类项目，截止3月底，全行住房类项目贷款余额1142.6亿元，占房地产开发贷款的71%；在区域分布上，贷款增长主要集中在房地产市场发达地区,对今年业界普遍认为房地产投资过热地区的信贷投入已趋于审慎。全行房地产公司类贷款的产品结构、区域结构和客户结构逐步得到优化，不良贷款额和不良贷款率双双降低。

     建设银行在房地产业务结构调整方面取得了明显成效，但结构调整还未完全到位。2004年末，建设银行房地产客户贷款余额在500万元以下的客户占比达30.3%；近几年住宅类项目贷款占开发贷款比重一直徘徊在70%左右，结构调整依然有较大的空间，任务仍然比较艰巨。

     建设银行有关负责人表示,国家调控政策的实施将会使房地产市场更为有序，在此形势下，房地产市场的区域结构、产品结构、客户结构将发生较大变化，建行将努力寻找和把握机会，密切关注相关政策的出台，认真分析政策导向，加强对房地产市场特别是区域市场的研究，注重对房地产市场趋势性的分析和判断，在风险可控前提下，加快发展建设银行房地产业务。一方面，进一步加大结构调整力度，推进联动营销工作，巩固和扩大优质客户和优质楼盘的市场份额；另一方面，重点支持住宅类贷款项目，引导各行房地产贷款向住宅类项目倾斜，向住宅市场要份额、要效益，进一步加大住宅信贷投入在开发贷款中的占比。同时，实行差别化服务，今年新增房地产开发贷款主要投向经营管理水平高、资产质量好的分行和住房市场发展良好的重点城市。